OPŁATA ROCZNA ZA UŻYTKOWANIE WIECZYSTE GRUNTU



Podstawa prawna

Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

Wymagane dokumenty

• umowa oddania w użytkowanie wieczyste w formie aktu notarialnego,
• umowa kupna - sprzedaży - akt notarialny,
• inny dokument stwierdzający prawo do wieczystego użytkowania gruntu.

Termin płatności

• pierwsza opłata przed zawarciem aktu notarialnego,
• opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok. Opłaty rocznej nie pobiera się za rok, w którym zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego.

Stawki

Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ustala się według stawki procentowej od ceny nieruchomości gruntowej.
Wysokość stawek procentowych opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego jest uzależniona od określonego w umowie celu, na jaki nieruchomość gruntowa została oddana, i wynosi:

1. za nieruchomości gruntowe oddane na cele obronności i bezpieczeństwa państwa, w tym ochrony przeciwpożarowej - 0,3 % ceny,
2. za nieruchomości gruntowe pod budowę obiektów sakralnych wraz z budynkami towarzyszącymi, plebanii w parafiach diecezjalnych i zakonnych, archiwów i muzeów diecezjalnych, seminariów duchownych, domów zakonnych oraz siedzib naczelnych władz kościołów i związków wyznaniowych - 0,3% ceny,
3. za nieruchomości gruntowe na działalność charytatywną oraz na niezarobkową działalność: opiekuńczą, kulturalną, leczniczą, oświatową, wychowawczą, naukową lub badawczo-rozwojową - 0,3 % ceny,
4. ;za nieruchomości gruntowe oddane na cele mieszkaniowe, na realizację urządzeń infrastruktury technicznej i innych celów publicznych oraz działalność sportową - 1% ceny,
5. za nieruchomości gruntowe na działalność turystyczną - 2 % ceny,
6. za pozostałe nieruchomości gruntowe - 3 % ceny,

Ulgi

Na wniosek użytkownika wieczystego złożony nie później niż 14 dni przed upływem terminu płatności tj. przed 31 marca, organ może ustalić inny termin zapłaty nie przekraczający danego roku kalendarzowego.

Jeżeli nieruchomość gruntowa została oddana w użytkowanie wieczyste na więcej niż jeden cel, stawkę procentową opłaty rocznej przyjmuje się dla tego celu, który w umowie o oddanie w użytkowanie wieczyste został określony jako podstawowy.

Opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu zawierają podatek VAT